Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środo­ wiska z dnia 9 grudnia 2021 r. w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach opublikowanych w Dzienniku Ustaw RP (Dz. U. z dnia 9 grudnia 2021 roku, poz. 2273) § 8. 1 [3] maksymalny koszt zmienny zakupu ciepła wylicza się jako wartość zużycia ciepła na dany lokal wynikającą z technicznej możliwości dostawy ciepła do lokalu. Ilość pobranego ciepła zależy od temperatury, do której lokal jest ogrzewany. Maksymalny koszt zmienny zakupu ciepła dotyczy maksymalnego strumienia ciepła dostarczanego do lokalu, a ten związany jest z maksymalną temperaturą w pomieszczeniach lokalu. W niniejszym artykule zaproponowano sposób określania wartości maksymalnej średniej temperatury w sezonie ogrzewczym w lokalach budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Przeanalizowano wpływ na temperaturę termomodernizacji budynku i zmiany strumienia czynnika grzejnego płynącego do grzejnika. Do analizy przyjęto, że termomodernizacje budynków najczęściej polegały na ociepleniu przegród zewnętrznych budynku i ewentualnie na wymianie stolarki okiennej na nowoczesną, o mniejszym współczynniku przenikania ciepła oraz na wymianie zaworów grzejnikowych starego typu na zawory termostatyczne. I ten sposób termomodernizacji uwzględniono w artykule. W analizie przyjęto również, że grzejnikowe zawory termostatyczne są w pełni otwarte. Na podstawie danych dotyczących uśrednionych parametrów okresu grzewczego oraz uzyskanych danych ze Spółdzielni Mieszkaniowej dotyczących zużycia ciepła przez budynki mieszkalne w okresie grzania w latach przed i po termomodernizacji określono średnioroczną temperaturę maksymalną w tych budynkach. Na końcu artykułu przedstawiono wnioski.