Określenie precyzyjnie zadań poszczególnych uczestników procesu inwestycyjnego w dobie wydatkowania środków unijnych na poprawę wielu kluczowych elementów infrastruktury kraju, w tym infrastruktury wod-kan, stanowi niezmiernie istotny element efektywności prowadzonych działań inwestycyjnych. Kluczowym komponentem tego procesu jest wybór autora dokumentacji projektowej i jego rola w procesie inwestycyjnym, determinująca jakość oraz efekt końcowy realizowanych przedsięwzięć. Niniejszy artykuł stanowi próbę odnalezienia roli przypisanej autorowi dokumentacji projektowej stanowiącej podstawę opisu przedmiotu zamówienia dla inwestycji budowlanych realizowanych w ramach regulacji systemu zamówień publicznych, na przykładzie inwestycji obejmujących obiekty technologiczne w sektorze gospodarki wodno-ściekowej. Istnieje zauważalny brak spójności przepisów technicznych i formalno-administracyjnych systemu zamówień publicznych, którego zarys przedstawiono w niniejszej pracy. Przeprowadzona analiza realizacji zamówień publicznych dla inwestycji wodociągowych pozwoliła określić założenia teoretyczne dotyczące konieczności posiadania przez twórcę dokumentacji projektowej możliwości podejmowania autonomicznych decyzji co do zastosowania najlepszych, dla celu któremu mają służyć, rozwiązań, wynikających z posiadanego doświadczenia oraz fachowej wiedzy branżowej. Wobec powyższego w przeprowadzonych rozważaniach analizie poddane zostały wytyczne dotyczące opisu przedmiotu zamówienia wymagane od inwestorów publicznych, określone w sposób zero jedynkowy właściwy dla jasnych i klarownych zasad oceny i przyznawania punktacji w postępowaniach przetargowych.